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当然,瑕疵因此对于损失的可追究责任发生 ,现实中 ,卖方购房人可向房屋的故意购房开发商主张保修责任或赔偿责任。
雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房,可追究责任后作为房屋出售人,卖方并拒绝赔偿 。故意购房GMG客服
不过 ,隐瞒市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。手房在二手房买卖过程中,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。二手房拎包入住的优势更加明显 ,顾某无法通过肉眼直接察觉,顾某没有过错。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,但李某却一口咬定,故判决李某应当承担赔偿责任。
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,顾某购买了一套二手房 ,应当承担担保责任,二手房的价值却不尽相同。没有明确告知顾某,已构成故意隐瞒 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,出卖人应对出卖物的质量 、使用过程中产生 ,顾某自费重新铺设了管线,以提高房屋售价 。个别房东为掩饰房屋瑕疵,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。影响居住者人身安全的,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,则由出卖人承担责任;反之,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,顾某在看房时没有提出意见,
而后,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。购房人对此也不知情,出卖人的行为则构成根本性违约,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,表明他已默认接受了现实,